Appartement à Vendre Six-Fours-Les-Plages 4 pièces 85 m2 Balcons 48 m2 - Calme absolu et Vue dégagée

85.45 m² - 268 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Dans un quartier calme et proche du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, nous vous proposons à la vente en Exclusivité cet appartement T4 d'environ 85 m2, aux beaux volumes, à mettre au goût du jour. Clair et lumineux, jouissant d'une triple exposition traversante Est-Sud-Ouest. Vue dégagée et sans vis à vis. Il est composé d'un double salon-séjour de 36 m2 , d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour ou transformée en troisième chambre), de 2 chambres, d'une salle de bain et de wc séparé. Il dispose également de grands balcons faisant tout le tour de l'appartement et d'une surface totale de 48 m2, accessibles par de grandes baies vitrées (Double vitrage avec volets roulants électriques récents). . Il est situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence des années 70 en bon état. Nombreux placards. Un seul appartement par étage. Vendu avec une cave d'environ 3 m2 (et local vélo collectif). Parking privé dans la Résidence. Chaudière à gaz collective qui a 2 ans (avec compteur individuel). A saisir sans tarder ! Copropriété de 27 lots, charges annuelles de copropriété : 2 211 € comprenant chauffage et eau chaude. Pas de procédure en cours.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1963

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

83140

Ville

SIX FOURS LES PLAGES

Secteur

Bouillibaye - Tamaris

Etage

3

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Distance Commerces

0.65 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

15 min

Prix

268000 EUR

Taxe Foncière

1246 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

27

Dont lots d'habitation

21

Charges annuelles (ALUR)

2211 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Collective avec compteur

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1974

Etat général

A Rafraichir

Etat extérieur

Moyen

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Surface

85.45 m2

Surface au sol

85.45 m2

Surface séjour

36.4 m2

Surface terrasse

48 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

3

Type de Stationnement

Aérien

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Piscine

Non

Eau ville

Oui

Assainissement collectif

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

170 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

40 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Roumagnan - Talian - Audibert - Verger

Roumagnan-Talian-Audibert-Verger en quelques chiffres

Roumagnan-Talian-Audibert-Verger est un quartier de Six-Fours-les-Plages, assez paisible et à taille humaine, qui a une superficie de 11,7 km². Il dispose de multiples espaces verts. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Le logement dans le quartier de Roumagnan-Talian-Audibert-Verger

Dans le quartier de Roumagnan-Talian-Audibert-Verger, l'immobilier est en majorité constitué d'appartements (53 % contre 47 % de maisons individuelles). Les propriétaires constituent 61 % de la population et les locataires, 39 %. Les habitations à loyer modéré représentent, quant à elles, 10 % des logements.

Les habitants de Roumagnan-Talian-Audibert-Verger

Roumagnan-Talian-Audibert-Verger est un quartier qui compte une population de 14 543 habitants et qui affiche l'âge moyen de 45 ans. Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié des actifs. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (près de 50 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Roumagnan-Talian-Audibert-Verger.

  • Densité de population :

    1 240 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    14 540 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 360 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,7 tous les 100m

  • Médecins :

    910 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SIX FOURS LES PLAGES

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société G17 IMMOBILIER, dont le siège social est situé au 1330 Avenue de la Mer - résidence Le Soleil A 83 à 83140 Six-Fours-les-Plages, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-sixfours@guy-hoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL

    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet SIX FOURS LES PLAGES
    1330 Avenue de la Mer - résidence Le Soleil A 83
    83140 Six-fours-les-plages

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